1、离婚协议房地产归一方所有未变更有效吗

离婚协议中房地产归一方所有，即使没有办理变更登记也是有效的。离婚协议本质是双方自愿达成的合同，只须内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且系双方真实意思表示，自双方签字时成立并生效。

不过，虽协议有效，但房子所有权的转移以登记为准。没有办理变更登记前，从物权角度，不动产登记簿上记载的原产权人仍是法律意义上的所有权人。这可能带来风险，譬如原产权人擅自处分该房地产。所以，获得房子的一方应准时需要他们配合办理过户登记。若他们拒绝，可依据离婚协议向法院起诉，请求他们履行帮助过户义务。

2、离婚协议房地产与孩子共有如何变更

若要变更离婚协议中房地产与孩子共有些约定，第一需明确变更是什么原因和各方意愿。

对于房地产变更，若涉及产权变更登记等，要依据有关房地产法律法规办理手续。双方达成一致后，应前往不动产登记部门申请变更登记。

关于孩子共有状况的变更，若只不过涉及抚养等有关权益变化，双方可签订补充协议重新约定孩子抚养、财产分配等事宜。补充协议需明确具体变更内容，且双方签字确认。

但应该注意，变更应基于真实意思表示，不能损害第三方合法权益。若存在争议没办法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依据具体状况，依据法律规定作出公正判决，以确保变更后的协议合法有效，保障各方权益。

3、离婚协议房地产给孩子是可以的吗

离婚协议房地产给孩子是可行的。这在法律上是赠与行为。

从法律角度看，夫妻双方有权对一同财产进行处分，将房地产赠与孩子。只须离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，该赠与条约即为有效。

不过，为保障孩子权益，建议准时办理房地产过户流程。由于在没有办理过户前，赠与人在肯定情形下可撤销赠与。譬如，若房地产仍登记在夫妻名下，而一方反悔想撤销赠与，在房地产未过户给孩子时，大概得到法院支持。所以，尽快办理过户能确保孩子对房地产的权益得到稳定保障，防止后续可能出现的纠纷。

当探讨离婚协议房地产归一方所有未变更是不是有效时，大家要了解这是有法律效力的。离婚协议中关于房地产归属的约定，自双方办理离婚登记时生效，即使没有办理房地产变更登记，该约定也对双方具备约束力。不过，为防止日后产生非必须的纠纷，还是建议准时办理房地产变更手续。如果一方擅自处分该房地产，另一方该怎么样维护我们的权益呢？譬如第三人善意获得房地产的状况该怎么样处置？又或者在房地产变更过程中遇见妨碍该如何解决？假如你对这类围绕离婚协议房地产归属未变更的后续问题存在疑问，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。